Tuesday, July 02, 2019

Investasi Properti di Ibukota



Sudah lama saya ingin memiliki property di Ibukota, namun karena usaha untuk mencari property membutuhkan waktu dan kesabaran, baru tahun 2019 ini saya berhasil memiliki property di ibukota dengan kesepakatan Hot Deal.

Passion saya memang saya fokuskan di offshore dan property. Ada teman yang mengatakan, “Kita harus mencoba segala macam investasi dari emas, saham, reksa dana, asuransi, dll.” Akan tetapi hal tersebut sangatlah berbeda dengan prinsip yang saya pegang. Prinsip saya dalam ber-investasi, yang pertama harus aman dan minim resiko (Saya tidak percaya untuk mendapatkan hasil besar dibutuhkan investasi yang beresiko! ), yang kedua bahwa control ada di tangan saya, dan yang ketiga harus fokus.

Prinsip lain yang TIDAK saya percaya bahwa banyak yang mengatakan untuk pemilihan property, faktor yang menentukan adalah Lokasi, Lokasi, dan Lokasi. Boleh sih lokasi menjadi pertimbangan utama, tetapi jika harganya terlalu mahal diatas harga pasar, untuk apa kita invest disana? Oleh karena itu faktor terpenting dalam memilih property, yang pertama harus Hot Deal. Untuk Hot Deal yang saya maksudkan adalah harga dibeli dibawah harga pasar namun tetap memiliki legalitas yang baik dan lokasi yang strategis.

Berikut ini 5 faktor pertinbangan saya dalam memilih property :
1.       Hot Deal
2.       Legalitas Lengkap = SHM (Verifikasi), AJB, IMB, PBB
3.       Lokasi (Pusat kota/Tidak banjir/Aman/Akses mudah)
4.       Dekat Bandara, Sekolah, Rumah Sakit, Pasar Modern
5.       Nilai Jual / sewa bagus

Monday, March 11, 2019

1 Hari Perpanjangan BOSIET



Saya pernah mengambil BOSIET pertama kali di SMTC Singapura pada tahun 2011, Kemudian pada tahun 2015 saya mengambil BOSIET di Samson Tiara Cilegon. Oleh karena berbeda provider, pada waktu itu saya harus kembali mengambil paket lengkap BOSIET selama 3 hari.

Tanpa terasa waktu 4 tahun sudah hampir berlalu di tahun 2019, saya ingin mengambil paket perpanjangan BOSIET yang hanya 1 hari training saja, jadi tidak perlu kembali mengambil 3 hari training supaya tidak wasting time. Bagi pembaca yang bertanya tanya bagaimana mengambil paket perpanjangan BOSIET yang hanya 1 hari?

Saya mempersingkatnya dalam bentuk pertanyaan dibawah ini.
1.      Apa syarat untuk 1 hari perpanjangan BOSIET?
-          Belum habis untuk masa berlaku Sertifikat BOSIET sebelumnya
-          Mengambil di provider yang sama
-          Melampirkan MCU terbaru ke provider

2.      Berapa biaya perpanjangan BOSIET ?
Biaya cukup terjangkau hanya 5,5 juta. Untuk menghindari kesalahan dalam pembayaran, saya melakukannya secara langsung di lokasi training. Bisa menggunakan cash maupun transfer dan sangat efektif.

3.      Berapa hari waktu pelatihan dan dari jam berapa sampai jam berapa?
Perpanjangan BOSIET dilakukan hanya dalam 1 hari. Training dimulai pada pukul 08:00 pagi sampai dengan 15:30 sore.

4.      Apakah bisa penjemputan dari Jakarta?
Bisa. Saya dijemput di halaman parkir Hotel Atlet Century pada pukul 06:00 pagi, kemudian perjalanan selama 2 jam dan sampai di Samson Tiara pukul 08:00 pagi. Kemudian setelah selesai training pada pukul 15:30, kita akan diantar kembali menuju Hotel Atlet Century dan sampai pukul 18:00 sore.

Thursday, February 21, 2019

10 Perlengkapan Pribadi di Kapal Offshore


Sampai saat ini, saya sudah bekerja lebih dari 9 tahun di kapal Offshore, namun tetap saja setiap kali perjalanan selalu ada perlengkapan yang lupa dibawa dan saya baru sadar ketika sudah di atas kapal. Oleh karena itu melalui tulisan ini saya mencoba merangkum kembali secara sederhana menjadi 10 Perlengkapan pribadi yang perlu dibawa di kapal Offshore.

10 Perlengkapan pribadi di kapal offshore =

1.       Dokumen perjalanan
Dokumen ini mencakup = Passport + Visa, Buku pelaut, Tiket pesawat, Booking Hotel, Surat Jaminan (Jika diperlukan), Asuransi Perjalanan (Jika diperlukan)

2.       Mata uang Negara tujuan + Debit / Credit Card
Sebelum perjalanan, saya selalu menukarkan ke money changer dari uang Rupiah ke uang Negara tujuan. Minimal uang yang saya tukarkan sekitar 1.5 juta, hal ini akan sangat membantu apabila di bandara Negara tujuan tidak ada agen yang menjemput, maka kita bisa langsung menggunakan taksi komersial menuju ke hotel.

3.       Alat Komunikasi + Buku Catatan + Bulpen
HP & Charger wajib dibawa. Untuk HP selalu saya isi pulsa minimal 300 ribu supaya jika dalam keadaan darurat ataupun pesawat delay, kita bisa tetap melakukan komunikasi dengan pihak administrasi. Saya juga selalu membawa buku catatan dan bulpen untuk mencatat segala hal yang penting sepanjang perjalanan.

4.       Pakaian
Baju, Celana panjang, celana pendek, pakaian dalam (Secukupnya) ditambah jaket, kupluk, dan sarung tangan jika area kerja di daerah dingin.

5.       Perlengkapan Safety
Apabila Trip di kapal offshore tidak disediakan Alat Pelindung Diri, maka kita perlu membawanya sendiri dari rumah minimal mencakup = Baju Coverall, Sepatu Safety, Sandal Safety, Helmet, Gloves, Kaca mata safety.

Monday, December 03, 2018

Sauna di Tengah Samudera



Baru pertama kali saya berada di atas kapal yang terbilang ekslusif, sebelumnya saya pernah bekerja di kapal yang termasuk baru, namun dengan fasilitas yang minimalis , Bahkan pernah juga ditempatkan di kapal yang super mini yang hanya memiliki tempat tidur dengan ukuran ¾ dari tinggi badan saya, sampai sampai setiap tidur, saya harus menekuk keseluruhan badan.

Namun begitulah perjalanan hidup, bisa dibilang hampir sama seperti putaran roda, terkadang berada di atas, namun juga terkadang berada di bawah. Hanya tinggal bagaimana kita mengelola semangat untuk terus maju. Ketika di atas jangan pernah merasa sombong, begitupula ketika di bawah jangan pernah merasa putus asa. Setiap masa selalu ada saat saat dimana kita perlu beradaptasi dan bersyukur.

Di kapal ekslusif ini, saya penasaran dengan fasilitas sauna, ingin sekali mencoba tetapi tidak bisa mengoperasikannya. Daripada salah, lebih baik bertanya. Beruntung saya memiliki kawan baru yang ramah dan mau menunjukkan cara pengoperasian dari ruangan sauna ini. Tahap awalnya, pemanas bisa dinyalakan dengan cara diputar, kemudian pada kotak kedua dinyalakan pengoperasian temperature dan kita set temperature yang diinginkan. Masing masing orang memiliki tingkat suhu yang berbeda beda namun suhu bisa diawali dari 85 derajat Celcius.