Skip to main content

Pentingnya Legalitas Properti

 

Beberapa minggu yang lalu, saya telah melakukan Akad Jual Beli (AJB) Property di daerah Tangerang. Setelah ditanda tanganinya dokumen AJB, maka legalitas yang dimiliki menjadi satu tingkat lebih kuat dan dapat disusul oleh kepemilikan sertifikat HGB kemudian dilakukan peningkatan ke sertifikat SHM.

Setiap kali membeli properti, saya sangat teliti dalam mengecek keseluruhan legalitas yang dimiliki oleh developer maupun pemilih rumah lama. Salah satu yang harus saya cek adalah Sertifikat tanah, AJB, IMB, dan PBB.

Untuk sertifikat tanah biasanya saya mencari sertifikat yang sudah SHM atas nama sendiri, tanah pekarangan, dan tidak ada beban hak tanggungan dari bank. Saya harus hati hati dan teliti karena sudah banyak kasus kasus tanah yang terjadi di masyarakat seperti penjualan tanah tapi bukan atas nama penjual, penjualan tanah yang masih dibebani oleh hak tanggungan, maupun penjualan tanah sengketa.

Untuk mengetahui tanah yang dijual masuk dalam ranah sengketa atau tidak, saya selalu memakai jasa notaris untuk validasi di BPN, setelah beberapa hari proses,  saya akan diberitahukan notaris untuk hasil validasinya apakah tanah yang dijual bebas sengketa  atau termasuk tanah sengketa.

Notaris yang saya pilih selalu hasil rekomendasi atau sudah lama bekerja di daerah tersebut, saya juga lebih memilih notaris yang memiliki kantor permanen dan tidak berpindah pindah sehingga bisa lebih dipercaya.

Bagaimanapun sertifikat tanah dan dokumen legalitas harus selalu diusahakan untuk mendapatkan kepastian hukum, terutama ketika ada orang lain yang mengklaim properti yang kita miliki, maka akan sangat mudah membuktikannya di pengadilan terutama jika kita sudah memegang sertifikat asli yang berkekuatan hukum tetap. Oleh karena itu setiap properti yang saya miliki, semuanya memiliki legalitas yang lengkap dan bisa dipertanggung jawabkan.

 


Comments

Popular posts from this blog

Prosedur Buku Pelaut Panama

  Saya ingin membuat buku pelaut Panama karena adanya kemudahan akses ketika bekerja di beberapa negara sebagai Seaman. Awalnya cukup sulit untuk menemukan informasi di Internet mengenai prosedur pembuatan buku Pelaut Panama di Indonesia. Namun saya segera mencari tahu dan mencobanya sendiri, hanya dalam waktu 3-4 hari kerja, setelah semua syarat dokumen lengkap dan dilakukan pembayaran, saya sudah bisa mendapatkan buku pelaut Panama di Rumah. Berikut ini saya sampaikan beberapa point-point penting mengenai prosedur pembuatan Buku Pelaut Panama : 1.      Dimana membuat buku pelaut Panama? Buku pelaut Panama dibuat di Consulate General of Panama di Jakarta yang berada di World Trade Center Lt.13, Jalan Jend. Sudirman, Karet-Kuningan. Namun karena keterbatasan waktu, saya menggunakan jasa Agent. 2.      Apa saja persyaratan buku pelaut Panama? a.      Surat permohonan dari perusahaan b.      Passpor (valid at least 6 bulan) c.      Bosiet/BST (valid at least 6 bulan) d.

Medical Check Up OGUK/UKOAA

Awal April 2018 lalu, saya mengambil paket Medical Check Up (MCU) UKOAA/OGUK di Klinik SOS Medika Cipete-Jakarta. MCU standar UKOAA/OGUK saya sebelumnya sudah berakhir masa berlaku-nya (Masa berlaku = 2 tahun), sehingga saya harus kembali mengambil MCU lagi untuk memastikan bahwa saya FIT untuk bekerja di offshore. Sebelum saya menuju ke lokasi, saya membuat appointment terlebih dahulu melalui email : sosidn.medapp@internationalsos.com , kemudian setelah ada konfirmasi, saya melakukan persiapan selama 2 minggu sebelumnya dengan berolahraga rutin, menjaga makanan rendah lemak/kolesterol, dan menjaga pikiran supaya tetap rileks. Setelah semuanya siap, saya berangkat menuju ke Klinik SOS Medika yang beralamat di Jalan Puri Sakti No.10, Cipete-Antasari. Jakarta Selatan. Sekedar informasi bahwa untuk paket MCU UKOAA/OGUK terdapat beberapa kategori  : Paket OGUK Complete seharga Rp 2.600.000 (Usia < 50Tahun)   Paket OGUK Standar seharga Rp 1.300.000 (Usia < 50Tahun)

Endorse Panama Medical

Saya membutuhkan Panama Medical untuk kepengurusan salah satu dokumen offshore, pada awalnya saya masih bingung dimana saya bisa membuat Panama Medical, berapa biayanya, dan apabila saya sudah memiliki Medical sesuai standar OGUK, apakah masih bisa digunakan untuk dibuatkan Endorse Panama Medical. Banyak pertanyaan yang saya tidak tahu jawabannya, dan ketika saya mencari di internet, masih cukup sulit untuk menemukan artikel yang membahas mengenai Panama Medical di Indonesia, sehingga saya mencoba mencari tahu sendiri dan pengalaman tersebut saya tuliskan ke dalam artikel ini supaya memberikan kemudahan bagi pembaca yang ingin membuat Panama Medical. 1.      Apa itu Panama Medical ? Salah satu check up kesehatan yang mengacu kepada standar Medical MLC/ILO, sehingga hasil akhir nya akan menentukan apakah seseorang Fit untuk bekerja atau Unfit yang kemudian Medical tersebut akan diendorse oleh dokter yang telah diauthorisasi oleh Panama Maritime. 2.      Berapa biaya Panama Medic